Vente maison 614 000 €

239 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Poussan (34560)

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2 569 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique

Perfeita Da Costa - iad

5 avis

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Description

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Magnifique Maison Vigneronne avec Potentiel au COEur de Poussan
Découvrez cette superbe maison vigneronne de 239 m², idéalement située au centre de Poussan, exposée plein sud, et offrant une tranquillité rare. Alliant charme d'antan et authenticité, cette propriété bien conservée saura vous séduire par ses volumes généreux et ses multiples possibilités.
Points Forts de la Propriété :
5 Chambres Spacieuses : Lumineuses et volumineuses, ces chambres sont parfaites pour une grande famille ou pour accueillir vos invités dans le confort.
2 Salles de Bain : Fonctionnelles et prêtes à être personnalisées selon vos goûts.
Vastes Espaces de Vie : Pièces de vie généreuses, idéales pour créer des moments conviviaux.
Extérieur Agréable : Profitez d'un terrain accueillant et d'une cour intime sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Dépendances et Remise : Une remise de plus de 200 m² au sol et plusieurs dépendances offrent un vaste espace de stockage ou la possibilité de développer d'autres projets.
Atout Supplémentaire :
Seconde Maison avec T3 Indépendant : Un appartement T3 actuellement loué, offrant un revenu locatif intéressant ou pouvant servir de logement pour des proches.
Un Potentiel Illimité :
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison représente une base solide pour donner vie à vos projets. Imaginez l’intérieur de vos rêves, créez des espaces sur mesure, et transformez cette propriété en une demeure unique, parfaitement adaptée à vos besoins.
Une Opportunité Rare :
Que vous soyez une grande famille à la recherche de votre maison de rêve ou un investisseur en quête d'un projet à fort potentiel, cette maison vigneronne est une opportunité à ne pas manquer, en plein cOEur du charmant village de Poussan.
Ne Manquez Pas Cette Chance !
Ce type de bien, avec un tel potentiel et situé dans un cadre aussi recherché, est rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par tout ce que cette propriété a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa EI (ID 75750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1557430 - Réf Superimmo : ANVXW593B

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Caractérisques

Prix de vente : 614 000 €	Prix au m² : 2 569 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 892 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1948
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2022.

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