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Vente maison 460 000 €
239 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • 1 925 €/m²
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: radiateurs
  • Piscine
Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

ROMANS SUR ISERE - Quartier prisé et calme - Bâtie en1962 par l'architecte renommé Jacques KEPENEKIAN , cette maison originale propose 2 appartements parfaitement séparés (compteurs et chauffages indépendants ). L'un de 114m² occupant le rez de chaussée avec son jardin, son grand garage, sa piscine , son pool-house, ... De plain-pied , habitable de suite, des sols en travertin, un salon de 26m² et une salle à manger de 18m² , une cuisine de 9.74m² avec de la lave émaillée de Buffat , 3 chambres, beaucoup de placards, une salle de bains et un wc. Au premier étage , par une entrée indépendante, un appartement de 124m² avec une vue magnifique sur Romans et le Vercors : une vraie ' carte postale ' qui varie chaque jour . Le salon de 32m² et la cuisine de 18m² + 3 chambres, une salle de bains et un wc font de cet étage , un logement parfait pour une famille. L'appartement possède également son jardin , son garage et sa cave. Un sous sol total réparti entre les 2 logements. Possibilité de relier les 2 étages.
Un plus : un bois de 2 500m² en indivision à quelques pas de la maison, et géré par une association est à votre disposition pour les enfants, promenades et repas partagés, pour 50€ par an .
Renseignements complémentaires sur demande. Classe énergie D. Honoraires charge vendeur.
Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Carole LATOURTE, 06 09 96 25 94. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Publiée le 01/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 8541-5508847 - Réf Superimmo : ANVXWFJPG
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 1 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 30 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/27252/agence-jean-morin-immobilier_27252.pdf

239 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 777 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest2 garages - 4 parkings
Cave1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 1962
Chauffage individuel: radiateursClimatisation
Cuisine ouverte1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 150 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131
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