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30
Vente maison 515 000 €
239 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
239 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Ruelle-sur-Touvre (16600)
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- 2 155 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage granulés
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ruelle sur Touvre. Propriété comprenant :
- Maison 1 en pierre - Construction 1900 - Rénovation 2000 avec des matériaux naturels.
Rez de chaussée : 1 séjour - cuisine de 39.30 m² avec four à pain, 1 véranda de 19.00 m², 1 buanderie de 4.80 m², 1 dressing de 4.60 m², 1 salle d'eau de 4.60 m² avec douche et 2 lavabos, 1 wc de 1.75 m² avec toilettes sèches, 1 chambre de 13.90 m², 1 cave de 4.80 m², 1 garage de 44.80 m²
Etage : 1 mezzanine - bureau de 24.50 m², 1 dégagement de 8.10 m², 1 wc de 1.45 m² avec toilettes sèches, 1 salle d'eau de 4.25 m², avec douche et 2 lavabos, 1 rangement de 0.80 m², 1 chambre de 12.60 m², 1 chambre de 13.00 m²
Ouvrants bois double vitrage. Enduit isolant sur pierres en chaux / chanvre. Chauffage par chaudière à granulés de bois sur plancher chauffant. Production eau chaude par chaudière à granulés de bois + panneaux solaires thermiques. Assainissement individuel en phyto-épuration. Toilettes sèches pouvant être raccordées sur l'assainissement.
- Maison 2 - Construction 1970
Rez de chaussée : 1 séjour / cuisine de 57.04 m², 1 local technique de 2.73 m², 2 wc avec toilettes sèches, 1 chambre de 14.78 m², 1 salle d'eau de 3.83 m² à équiper, 1 entrée de 5.73 m² avec placards
La propriété est alimentée par un forage. Le compteur d'eau est installé et en attente.
Aspiration centralisée.
- Extérieur : 1 chalet de 18 m² avec climatisation réversible
Terrain 4272 m² clos, arboré en bordure de rivière avec 1 île
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 550577 )
Publiée le 31/10/2023 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830036248917 - Réf Superimmo : ANVXTTEN8
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Prix de vente : 515 000 €  | Prix au m² : 2 155 € / m² |
| Taxe foncière : 2 357 € |
20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 239 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 272 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage granulés |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | 4 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 420 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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