Vente maison 689 000 €

239 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Bauzille-de-Putois (34190)

DANS LA COMMUNE DE AGONÈS, À 5 MINUTES DE SAINT-BAUZILLE-DE-PUTOIS
PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE, IDÉALE CHAMBRES D'HÔTES OU GÎTES
À 25 minutes de Montpellier Nord et 5 minutes de Saint-Bauzille-de-Putois, nous vous invitons à la découverte de cette propriété de charme.
Bâtie sur les hauteurs du Hameau de Valrac, au pied des Cévennes, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel d'exception, surplombant la rivière l'hérault.
Deux villas composent ce bien :
Une villa principale érigée sur trois niveaux offre 4 chambres
Une seconde villa de construction moderne en R+1 est composée de deux chambres à l'étage.
Un terrain constructible d'environ 810 m2 se situe en contre-bas de la propriété et bordé d'une voie d'accès privée, parfait pour un projet de tennis ou autre.
Pour couronner le tout, un Jacuzzi de 5 places vient surplomber une piscine au sel de 10X5m.
Un véritable havre de paix avec vue dominante sur les montagnes des Cévennes dont la nature sauvage et majestueuse offrent diverses activités en plein air et de randonnées.
A visiter sans tarder!
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léonie NCHO EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 833230717. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17 Janvier 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1547€ et 2093€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire: 152kwh/m2/an. Consommation finale: NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 2 883 € / m²
Taxe foncière : 2 030 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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