Vente maison 870 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

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3 640 €/m²
1 terrasse
4 garages - 6 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

Pietrapolis Vienne

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Description

PIETRAPOLIS IMMOBILIER VIENNE vous propose à Saint-Cyr-Sur-Rhône, sur le plateau jouxtant les vignobles de la Côte-Rôtie , au calme en secteur résidentiel, cette villa standing de 2014, très économe (double A), conçue par l'architecte Sébastien BARTHE, comprend 7 pièces, 4 chambres et bureau sur une surface de 239m2. Le terrain de 2015m2 est plat, clos et arboré. La piscine sans vis-à-vis est contigüe à la terrasse ombragée par une double pergolas bioclimatique et partie ouest avec rideaux électriques verticaux. En complément, un garage avec porte large sectionnelle (60m2), un sous-sol (67m2), un abri de jardin (bâti) et un abri zone technique piscine (bâti).
Environnement :
Saint-Cyr-sur-le-Rhône offre un cadre de vie idéal avec de nombreuses commodités à proximité. Vous trouverez une alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants, écoles maternelles et élémentaires, et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Les bus sont accessibles en seulement 10 minutes à pied.
Ce bien comprend au rez-de-chaussée :
- Un salon / salle à manger ouvrant sur terrasse et piscine
- Une cuisine ouverte
- Une buanderie
- Un hall + rangement
- Des toilettes
- Un bureau avec placard
- Une chambre avec placards dressing et salle d'eau
- Garage double de 60m2
A l'étage :
- 3 chambres dont une avec salle d'eau et placards
- Une 3ème salle d'eau
- Des toilettes
- Un couloir
Sous-sol (67m2) :
- Espace technique
- Espace rangement
En extérieur :
- Une terrasse 170m2
- Pergolas bioclimatique
- Cabanon technique piscine
- Cabanon rangement
- Un jardin clos
Compléments :
- Terrain plat, clos, sans vis-à-vis, arboré de haies et arbres de diverses essences dont fruitier
- Salon ouvert sur terrasse sud
- Cuisine aménagée NOLTE (Equipements Miele, Neff)
- Menuiseries Aluminium double-vitrage
- Menuiseries intérieures bois
- Sol carrelage 60 cm X 60 cm
- Sol chambres parquet
- Volets Alu électriques
- Poêle à bois
- Chauffage au sol géothermie verticale (PAC eau-eau)
- Chauffe-eau Thermodynamique
- Récupérateur d'eau de pluie enterré (4m3)
- Portail automatisé
- Porte de garage sectionnelle grande largeur (4,50m)
- Visiophone
- VMC double flux
- Toiture et zinguerie en bon état
- Fibre
- Alarme + vidéosurveillance + alarme périphérique (allumage lampe + Bip)
- Piscine (2020) 10m x 4,75m x 1,50m
- Filtration billes de verre - traitement chlore (possibilité sel) - gestion Ph automatique
- Rideau de piscine électrique conçu pour participer à chauffer naturellement l'eau
- Local piscine (bâti)
- Local rangement (bâti)
- Arrosage automatique
- Micro-station
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Contacter Cyril MARGOUILLAT au 06.23.75.31.66 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI38022022000000011

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 194-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX0WQU

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/15364/ts0Sr/pietrapolis_vienne_honoraires_2023.pdf

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 015 m²	Piscine
Orientation : Sud	4 garages - 6 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
3 salles de bain	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

66 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 240 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 539772509