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Vente maison 545 000 €
239,7 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Saint-Denis-la-Chevasse (85170)
239,7 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Saint-Denis-la-Chevasse (85170)
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- 2 274 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune de Saint Denis la Chevasse, cette propriété propose une maison bourgeoise d'environ 240 m2 habitable ainsi qu'une maison d'invités d'environ 57 m2 dans un parc de plus de 6000 m2. Edifiée en 1850 sur quatre niveaux, cette bâtisse au charme suranné attend sa rénovation afin de retrouver son lustre d'antan. Pièces en enfilade, parquet massif, carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, tous les codes de l'habitat bourgeois du XIXème siècle sont présents et ne demandent qu'à ouvrir un nouveau chapitre de leur histoire. L'entrée s'ouvre sur un hall déployant d'une part le salon d'apparat donnant sur une terrasse surplombant le parc et d'autre part, la salle à manger et salon privé. La cuisine et arrière cuisine ont un accès direct au jardin. Un petit bureau complète ce niveau. Au premier étage, se découvrent quatre chambres dont une avec un point d'eau et une salle de bain. Au second étage : deux autres chambres dont une avec un point d'eau, une salle de jeux et un grenier. Une seconde maison dédiée aux invités ou à la famille d'environ 57 m2, propose au rez-de-chaussée une entrée, cuisine, séjour sur courette et à l'étage deux chambres et une salle d'eau. Elle nécessite également une rénovation importante. A l'extérieur se trouvent une dépendance, un grand garage ainsi qu'une serre en verre et fer forgé. A l'écart, un généreux espace potager attend d'être cultivé. Un petit bassin avait été construit dans les années 60 à usage de piscine. Le parc quant à lui dispose de grands arbres centenaires, de massifs, d'allées et d'un miroir d'eau et son petit pont. Le tout dégage un charme désuet certain et une invitation aux promenades et à la rêverie. Idéalement située proche du bourg, toutes les commodités et ramassage scolaire sont à proximité à pied. La quatre voies La Roche / Nantes est à 5 minutes en voiture. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 4650 euros et 6330 euros. Contact EI : Isabelle LIDOU - 07 85 31 05 67 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2020AC00153 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle LIDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 965 831 - LA ROCHE SUR YON.
Publiée le 02/05/2024 -
maj le 06/09/2024 -
Réf. agence : LRY3540 - Réf Superimmo : ANVXVNK56
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| Prix de vente : 545 000 € | Prix au m² : 2 274 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285206.pdf
| 239,7 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 6 160 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 650 € / an
Maximum :
6 330 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2024.
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