Vente maison 895 000 €

239,98 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

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3 729 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²
Piscine

Swixim Les Alpilles/ Languedoc-Roussillon

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Description

MAISON A FORT POTENTIEL - AU CALME
Réf 68067AB:SAINT LAURENT D'AIGOUZE - Quartier résidentiel , en zone non inondable, maison de caractère à seulement 10 mn à pieds de toutes les commodités.
Dans un cadre harmonieux au milieu de la nature sans aucune nuisance cette villa de charme bénéficie d'un intérieur particulièrement épuré et soigné.
Le RDC accueille une spacieuse pièce de vie avec en surplomb une mezzanine, une cuisine équipée, 1 chambre qui communique avec le bureau, SDB & SDE,
L'étage propose: 4 chambres, un bureau, Salle de bains.
Le Rez de jardin offre : un hangar avec une belle hauteur et un atelier pouvant être aménagés en habitation ou local professionnel, .
Prestations de qualité: portail motorisé, forage, arrosage automatique , cheminée suspendue design, four à pain, panneaux solaires....
Lumineuse, parfaitement pensée et agencée, conviviale et préservant l'intimité de chacun. Idéale maison de famille.
Terrain clos paysagé et arboré , massifs fleuris, superbe espace piscine.
UN CADRE BUCOLIQUE RARE! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 669€ ~ 1135€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes

Publiée le 09/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : AB68067 - Réf Superimmo : ANVXWVN9S

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 3 729 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

239,98 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 170 m²	Piscine
Vue dégagée, sur verdure	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 18 m²
Jaccuzzi	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Visiophone

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

64 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/03/2021.

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