Vente maison 698 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Euphémie (01600)

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2 921 €/m²
Exclusivité
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

FABRE Christine - Rezoximo

06 14 25 76 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous avez besoin d 'espace et souhaitez une maison contemporaine ? Alors cette maison familiale est faite pour vous ! Située à 15 kms au sud de Villefranche, à 30 mns de Lyon, non loin de Trévoux et à quelques mètres d' un arrêt de bus desservant la Gare TER de Anse en 20 mns, la gare TER des Echets en 22 mns ainsi qu'un arrêt de Bus scolaire pour le collège et le lycée . Sur un terrain de 605 m2 cette maison construite en 2023 est d'une superficie de 239 m2 . En entrant vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie de 88 m2 avec des grandes baies vitrées, une magnifique cuisine équipée très fonctionnelle. Juste à coté vous trouverez une buanderie, un cellier, un accès direct au garage de 53 m2. A l'étage vous pourrez bénéficier de 5 grandes chambres dont 1 suite parentale de plus de 33 m2 avec Dressing, salle d'eau et Wcs . Et bien sûr une autre salle d'eau avec sa double vasque, d'autre wcs. Techniquement cette maison est haut de gamme : grâce à ses matériaux de qualité tel que les baies en aluminium à galandage, un chauffage au sol par Pompe à Chaleur, ses volets roulants pilotés par Somfy, le portail électrique.... Economique : oui, vous avez bien lu : DPE A avec une consommation annuelle de 1000 € ! Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à (réf. 7401424913) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° CPI 7401 2015 000 000 785 délivrée par la CCI de NANTES-ST NAZAIRE (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 171381J pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405. Mandat : 23891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Prix de vente 698 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 239 m² Prix de vente 698 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : A GES : A

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : 7401425017 - Réf Superimmo : ANVXWZCFA

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74014/74014/74014121/bareme.pdf

239 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 605 m²	1 garage - 4 parkings extérieurs
Année de construction : 2023	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 800 € / an

Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Infos légales : 805265162