Vente maison 1 980 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

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8 285 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Cécile RICHARDS - iad

26 avis

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Description

iad France - Cécile Richards (06 68 94 35 94) vous propose : Située dans le quartier très prisé de Portissol, à 200m des plages et proche du centre ville, cette villa de 240m2 environ conjugue le talent d'un architecte et le goût affiné d'âmes d'artistes.Un jardin verdoyant de 1346m2 abrité du mistral, dominé par un olivier bicentenaire, une charmante piscine escamotable ( terrasse coulissante ), un boulodrome, des essences méditérranéennes , il a été imaginé pour créer un espace végétalisé reposant, d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis et offre un aperçu mer appréciable... une parenthèse, un havre de paix .
Cette demeure étonnante se compose en rez-de-chaussée d'une magnifique pièce à vivre sur deux niveaux avec plafond cathédrale, ouvrant en galandage sur le jardin, pièce dans laquelle trône un magnifique escalier en fer forgé desservant une grande mezzanine, une cuisine semie ouverte, une salle à manger et une suite parentale master avec un bureau, une salle d'eau et un dressing dissimulé derrière des portes en bois d'époque.
A l'étage, 2 chambres avec placards dont une avec bureau en mezzanine, une salle d'eau et WC indépendant.
Viennent compléter ce bien un garage/atelier de 35m2 environ carrelé ( qui peut-être envisagé en studio indépendant) et une buanderie.
6 places de stationnement ( parkings et carport)
Pour se déplacer dans cette maison, quelques marches pour accéder à des demi-niveaux.
Coup de coeur pour cette villa qui séduira les personnes désirant le calme, la mer à quelques centaines de mètres et surtout amoureux de la différence, de l'ancien mélangé au contemporain, d'une architecture non conventionnelle.
Je ne vous propose pas de la visiter mais de venir la rencontrer ...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Richards EI (ID 53676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1615958 - Réf Superimmo : ANVXWUHRK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 8 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

239 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 346 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 37 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 4,8%

1 980 000 €

4 octobre 2024

2 080 000 €

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