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Vente maison 499 000 €

239,37 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sauve (30610)

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2 085 €/m²
2 Garages

Couleurs du Sud

04 66 20 04 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Sauve, village médiéval de caractère du Piémont Cévenol, vous serez séduits par cette grande maison familiale P7 d'env. 239m2 plus dépendances, sur un grand terrain d'env. 2432m2. Offrant un bel espace à vivre d'env. 82m2 comprenant un séjour de 34,7m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin par de grandes baies vitrées, salon voûté cosy de 30m2 et cuisine séparée de 18m2; une buanderie. Pour la partie nuit, deux chambres en rdc dont une parentale avec salle de bain privative et wc. A l'étage, une grande chambre de 28m2, salle de douche/wc, une chambre de 15,8m2, grande terrasse de 24m2. Un gîte avec accès indépendant comprenant une pièce de 26m2, sde/wc et mezzanine de 11m2, idéal pour du locatif saisonnier. Une grande véranda de 60m2 offre un bel espace détente ou atelier de création. le jardin est arboré d'essences diverses et d'arbres fruitiers (cerisier, pommiers, pruniers, amandiers, oliviers, grenadier, kaki et figuier); un potager et poulailler. Vous profiterez également de deux hangars en tôle de 32m2 et 50m2, ainsi qu'un abri voiture de 40m2. Entre mer et Cévennes le village de Sauve offre un attrait important, la nature environnante, le cour d'eau du Vidourle y apportant un charme supplémentaire, la Mer de Rocher qui couronne le village et les nombreux artistes qui y habitent en font également un place forte culturelle. A env. 45mn de Montpellier, 20mn d'Anduze et env. 40mn de Nîmes et env. 50mn de la mer. Honoraires charge vendeurs - contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : 250218VM - Réf Superimmo : ANVXYBGDE

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239,37 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 432 m²	2 Garages
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2022.

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