Vente maison 399 000 €

239,41 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 667 €/m²
2 terrasses
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne

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Description

Découvrez cette charmante ferme à Saint-André-sur-Vieux-Jonc de 239m² - 6 chambres
Nichée au coeur d'une campagne verdoyante, cette ancienne ferme de 239.41 m² habitables vous séduira par son charme authentique et son cachet historique. Rénovée avec soin de 1995 à 2022, elle offre un confort moderne tout en préservant son âme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 29 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une chambre spacieuses, une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, 5 chambres dont un espace salle de jeux, une mezzanine et d'un WC.
En complément, une buanderie, une chaufferie, un grenier, un atelier et range bois, d'un garage double avec rangements, d'une cave en sous-sol, un abri extérieur.
Les ouvertures en bois et PVC, ainsi que le double vitrage, garantissent une isolation thermique optimale. La toiture, refaite en 2008, et l'isolation intérieure et extérieure, refaite en 1995/1997, assurent une parfaite étanchéité.
Plusieurs modes de chauffages sur cette ferme : pompes à chaleur en circuit air/eau, pompes à chaleur pour la climatisation, une cheminée à foyer fermée, la production d'eau chaude en ballon solaire et classique, des panneaux photovoltaïques avec revente de l'énergie.
Profitez également d'une terrasse, d'un jardin de 2535 m² et d'une piscine hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking intérieur et cinq extérieures sont disponibles et d'un emplacement pour camping-car (voir plus si on le souhaite).
À proximité, vous trouverez la gare à 6 minutes en voiture et le centre de BOURG-EN-BRESSE à 10 minutes seulement.
Les + de cette maison :
- Pas de vis-à-vis
- Calme
- Pas de route passante
- Chambre au RDC
- Nombreux rangements
Si ce bien vous intéresse, merci de contacter Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Charlotte ALBERSDORFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 437 783
RCP GALIAN

Publiée le 02/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM63844-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWLCFH

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11469/6IZQH/bareme_d_honoraires_au_15_10_2022_1.pdf

239,41 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 535 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
2 garages - 5 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1700
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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