Vente maison 644 800 €

239 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

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2 698 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

ADVANCE IMMOBILIER

902 avis

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Description

Découvrez cette agréable maison de 180 m² habitables située dans une petite rue paisible dans le quartier recherché des Minimes / Barrière de Paris.
Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour votre confort, laissez vous séduire par ses beaux espaces de vie…. Vous disposez d’une part d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55m² avec cheminée plus sa cuisine attenante, mais également d’une grande véranda que vous pourrez aménager à votre goût ou créer des espaces complémentaires, bureaux, chambres…
Côté nuit elle vous offre 2 chambres ainsi qu’une grande suite parentale très bien agencée
2 salle de bains et toilettes .
D’autre part vous bénéficiez, d’une cuisine d’été avec espace buanderie,
D’un double garage de 32m² ainsi que de deux emplacements de stationnement complémentaires .. Une rareté sur le secteur !!!
Et enfin vous serez séduit par son beau jardin fleuri, piscinable et pourrez profiter pleinement de sa terrasse couverte avec barbecue qui allie le charme de la pierre et la modernité.
À proximité : Metro Barrière de Paris , bus , accès aux rocades ainsi qu’à aéroport Toulouse-Blagnac à 7klm.
Ainsi qu’à toutes les commodités soit : établissements scolaires, crèches, restaurants, commerces, supermarchés…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 16914 - Réf Superimmo : ANVXW3ZLN

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Caractérisques

Prix de vente : 644 800 €	Prix au m² : 2 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente.

239 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 310 m²	2 Parkings
Séjour de 53 m²	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Historique des prix

6 août 2024

Baisse de 4,6%

644 800 €

21 juin 2024

676 000 €

Localisation

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