Vente maison 283 550 €

239 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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1 186 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Hôtel de Ville

137 avis

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Description

Au calme, dans un petit village au nord de l'Yonne, cette belle longère fonctionnelle de plain-pied comprend : au RDC : entrée, grand salon - salle à manger de 44 m2 avec cuisine aménagée ouverte, salon de 33 m2 avec cheminée, buanderie, salle de bains de 11 m2, wc séparés, 2ème entrée (possible appartement indépendant), chambre de 15 m2 et grande suite parentale de 27 m2 avec salle d'eau et wc. A l'étage : trois chambres (27,5 - 18 et 9,7 m2), salle d'eau avec wc et pièce de 12,5 m2. Grenier. Chauffage fuel. Double vitrage. VMC. Tout à l'égout. Garage avec porte automatique de 16 m2, atelier, bucher, appentis ouvert, chaufferie, abris de jardin, cave voutée. Un terrain de 3600 m2 entièrement clos, plat, arboré, sans vis-à-vis vous assure une véritable écrin de verdure. Dans un charmant village avec école, cantine, centre de loisir, petit commerce de proximité.
A 10 mn de Villeneuve la Guyard, 13 mn de Pont sur Yonne, 23 mn de Montereau Fault Yonne et de Sens.
A 35 mn de Fontainebleau, 1h15 de Paris (Porte d’Italie) par l'autoroute A6 (gratuite). Proche entrée A5.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 6895SC - Réf Superimmo : ANVXX9WR7

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Caractérisques

Prix de vente : 283 550 €	Prix au m² : 1 186 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.ahv.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

239 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 610 m²	1 Garage
Séjour de 44 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 860 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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