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20
Vente maison 648 999 €
239 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
239 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Villeneuve-sur-Lot (47300)
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- 2 715 €/m²
Edouard Dupond - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Sublime rénovation pour cette longère en pierre de 1800, de 239 m2 environ, avec 47 m2 environ supplémentaires à juste finaliser d' aménager, sur un parc arboré de 7000 m2 environ idéalement située en zone rurale, au grand calme, sans aucun vis-à-vis, et à 5 mn des commodités de Villeneuve sur lot.
La rénovation fait ressortir de nombreuses prestations, équipements et matériaux de très haut de gamme.
A l'intérieur, vous pénétrez par un hall d'entrée de charme donnant sur la droite à une pièce de vie gigantesque, lumineuse et traversante par baies vitrées, avec une belle hauteur sous plafond aux poutres d'époque apparentes, le must.
Le volume et un bel agencement reignent entre le coin salon et salle à manger, et donnent un point de vue magnifique sur tout l'espace piscine quelque soit l'endroit positionné dans cette pièce de vie.
D'un côté réside une cuisine hight tech, au lignes profilées, avec un panorama à couper le souffle sur la belle campagne résidentielle, avec une terrasse pergola attenante en accès direct extérieur, et un espace détente en teck idéal pour sauna.
Sur la partie gauche du hall, entre placards et armoires encastrées, le couloir vous conduit d'un côté, par un escalier design à 2 chambres d'amis, intimes, avec une salle d'eau, et d'une autre part à 2 chambres et une salle de bain, plus une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing.
Vous disposez aussi d'une grande buanderie, et d'un accès intérieur au double garage de luxe de 80 m2 environ, aux portes électriques, laissant de grands espaces soit pour du rangement, soit pour un atelier ou un complément pour motos, vélos, et articles de sport.
Pour en finir avec l'intérieur, l'isolation est excellente pour une maison en pierre de cette surface, c'est pourquoi le dpe ressort C, grâce à la pompe à chaleur avec chauffage au sol, l'insert , la climatisation réversible et les panneaux photovoltaiques, qui générent une consommation très faible pour un confort optimum. A noter des menuiseries très haut de gamme avec volets électriques tout autour de la maison.
A l'extérieur, vous bénéficiez d'une piscine avec son abri chauffant, agrémentée d'une immense surface de plages en pierre, d'un jacuzzi 6 places, d'un pool house avec une cuisine d'été entièrement équipée, double frigo, plancha, barbecue, puits en pierre faisant office de comptoir et table, d'une autre terrasse pergola, l'ensemble de cet espace relate le cadre idyllique et merveilleux pour recevoir des amis tant en journée comme en soirée.
Côte parc, un jardin environnant la maison et l'espace piscine est arboré par des arbres centenaires, clôturé, avec une belle serre intégrée, un terrain de pétanque et de basket plus au loin, et un point de vue panoramique parfait dans toutes les situations.
De plus, l'accès à la propriété se fait par un somptueux portail électrique donnant sur un parking intérieur goudronné de 6 voitures, avec 2 parkings extérieurs de 3 voitures en sus.
Avec une telle surface en pierre rénovée avec goût dans le choix des matériaux, avec de tels équipements et prestations à l'intérieur comme à l'extérieur, avec un cadre parfait de 7000 m2 environ et une situation privilégiée, ce bien reste une opportunité réelle à saisir , et assez rare dans cet état impeccable à ce juste prix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/12/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 1437443 - Réf Superimmo : ANVXUAVXC
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Prix de vente : 648 999 €  | Prix au m² : 2 715 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 239 m² - 8 pièces - 5 chambres |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 11/12/2023.
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