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Vente maison 1 690 000 €
240 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13090)
240 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 7 042 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette demeure unique de 240m2 allie l'élégance intemporelle de la pierre de taille à la délicatesse de la ferronnerie de sa véranda. Son emplacement exceptionnel offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la tranquilité absolue, tout en étant à quelques pas des commerces locaux, préservant ainsi une intimité préservée de toutes nuisances.
L'harmonie des matériaux se dévoile à travers une belle prestation ou le bois prédomine, conférant chaleur et authenticité aux espaces.
La grande pièce, baignée de lumière naturelle, constitue le coeur de cette demeure, invitant à la convivialité et à la sérénité. D'environ 100m2, cette vaste pièce de vie accueille une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et se prolonge sur une belle verrière donnant sur la terrasse ombragée.
Au rez-de-chaussée, 2 chambres avec dressing, salle de bain et salle d'eau, une véranda ( espace détente, billard, salle de jeux ou salle de sport.
A l'étage, 2 chambres confortables, un dressing et une salle de bain profitant d'une belle hauteur sous plafond agrémentées de poutres apparentes.
Un studio attenant et indépendant d'environ 16m2 tout équipé, idéal pour accueillir des invités ou exercer une activité professionnelle.
Un lieu d'exception ou le charme de l'architecture rencontre le confort moderne, offrant un havre de paix au coeur de la ville.
Le jardin de 2500m2 vous invite à la détente, au CALME ABSOLU ombragé par des chênes ancestraux et des arbres fruitiers agrémenté d'une piscine de 12 X 5.
DPE C/ estimation des coûts annuels d'énergie entre 1860 EUR et 2560EUR par an /Mdt no 182/ Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%, FAI.
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 18/09/2024 -
Réf. agence : 182 - Réf Superimmo : ANVXW0QMP
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Prix de vente : 1 690 000 €  | Prix au m² : 7 042 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.camilleclaire.fr/wp-content/uploads/2022/07/Bareme-honoraires-Camille-Claire.pdf
| 240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Cave |
| Terrasse | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 100 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 560 € / an
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