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23
Vente maison 2 685 000 €
240 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
240 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 11 188 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre : A distance à pieds ou à vélo du Cours Mirabeau, du centre d'Aix en Provence - Vie à pied - Villa contemporaine de plain pied avec piscine
A Vendre : A proximité immédiate du centre d'Aix en Provence - Vie à pied ou à vélo - Villa contemporaine de plain pied avec piscine
Nicolson Realty présente un bien remarquable situé à Aix-en-Provence.
La villa est définitivement contemporaine, construite en 2022, sur un terrain en position dominante de 1300 M2. La villa déploie 200 M2 habitables de plain pied dont un séjour de plus de 80 M2. En complément la villa offre une cuisine d'été / pool house sur la terrasse principale, et le niveau inférieur de la maison est composé d'un immense garage de 150 M2 pouvant accueillir 5 voitures, une salle de jeux et une cave.
Exposition sud, la villa jouit d'une vue panoramique sur les toits d'Aix en Provence
Le plan d'agencement est très ouvert, privilégiant espaces et volumes. L'Entrée donne sur la grande pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine. Ce séjour de plus de 80 M2 comprend un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière-cuisine/buanderie.
A cet espace de séjour ouvert l'architecte a souhaité associer une circulation fluide via un large couloir qui mène à 3 chambres, un espace TV très cosy et d'innombrables rangements.
La partie nuit est ainsi composée de 4 chambres dont une master au sud avec vue, grand dressing et salle de bain avec baignoire ilot, douche à l'italienne et toilettes. A cela s'ajoutent 2 chambres de tailles confortables, bénéficiant d'un agencement efficace avec bureau et multiples rangements. Ces deux chambres se partagent une salle de douche. Le toilette est séparé.
La 4ème chambre est dans la partie opposée et bénéficie de sa salle d'eau et toilettes. Elle dispose également d'une entrée indépendante pour convenir à tous les usages.
Le garage est vaste et offre l'espace de stationnement de 5 véhicules sans difficulté. Une salle de jeux et une cave à vin spacieuse complètent ce niveau ainsi que le local piscine..
A l'extérieur, la piscine de 9 x 5 est entourée d'une terrasse en bois, connectée à la cuisine d'été. Le terrain de pétanque est à l'ombre, et profite de la même vue sur la ville.
La maison a été construite en 2022, elle bénéficie de prestations remarquables et matériaux de qualité.
Garantie decennale / Conformité
Contact : Emma Jahan & Antoine Verdet
Publiée le 30/09/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85290195 - Réf Superimmo : ANVXWT8YJ
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| Prix de vente : 2 685 000 € | Prix au m² : 11 188 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nicolson.fr/mentions-legales/
| 240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² | Plain-pied |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres triple vitrage | Cheminée |
| Alarme - Digicode - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/04/2024.
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Siren : 839 436 0 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 010
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