Vente maison 1 680 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 000 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

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Description

Partners Immobilier vous présente cette villa située au Montaiguet à 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence et a 10 min de l'école international IBS, offrant 240 m² habitables sur un terrain d'un hectare au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux qui s'ouvre sur la piscine et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine américaine, moderne et conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec dressing, un bureau et une buanderie avec un accès direct à un double garage, qui peut être aménagé en studio.
À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, une belle cave à vin.
La villa est climatisée pour votre confort.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec une salle d'eau et wc donnant sur une piscine, le tout sur un terrain d'un hectare, offrant un cadre paisible.
De plus, il existe une possibilité d'agrandir la villa de 40 m², selon vos besoins.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme et agréable
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM2043-PARTNERSIMMO - Réf Superimmo : ANVXWLKHJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/partnersimmo/394/19n4C/bareme_honraires_1.pdf

240 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Garages	Cave
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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