Vente maison 1 680 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

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7 000 €/m²
Chauffage électrique
Piscine

Pierre-Yves Le Goff - iad

06 59 97 28 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Pierre-Yves Le Goff (06 59 97 28 18) vous propose : Idéalement nichée à Puyricard, à 5km du cOEur vibrant d'Aix-en-Provence, cette superbe bastide en pierre sèche, à l'élégance typiquement provençale, s'épanouit sur un terrain de 2500m² luxuriant et clos.
Ses 240 m² habitables respirent la luminosité et l'espace grâce à de vastes ouvertures qui invitent la lumière naturelle à travers chaque pièce.
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre généreuse, baignée de lumière, accueille une salle à manger, un salon et une cuisine américaine, complétés par un bureau, une suite parentale avec dressing, une chambre avec salle d'eau, et une véranda polyvalente (idéale pour une salle de jeux ou de sport) avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire.
À l'étage, deux chambres, un dressing et une salle de bains offrent un cocon de confort. Un studio indépendant de 16m², équipé d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, est un espace parfait pour recevoir des invités ou pour une activité professionnelle à domicile. À l'extérieur, un jardin tranquille, une piscine de 12x5 et une terrasse couverte créent un véritable havre de paix.
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (arrêt de bus en bas de la rue), cette propriété incarne un art de vivre raffiné et discret.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Le Goff EI (ID 81522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 1524181 - Réf Superimmo : ANVXX0DA8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 680 000 €	Prix au m² : 7 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Année de construction : 2006	Chauffage électrique
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2023.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD