Vente maison 1 040 000 €

240 m²

13 pièces 13 p

11 chambres 11 ch

Aix-les-Bains (73100)

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4 333 €/m²

WELLCOME IMMOBILIER - AGENCE G. BOUVIER

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Description

Immeuble de rapport à vendre sur Aix-Les-Bains !
Sur le secteur d'Aix-Les-Bains, à deux pas du centre et proche des commodités, nous vous proposons de découvrir cet immeuble de rapport de 13 pièces de 240 m² sur un terrain de 950 m² situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Le bâtiment se compose d'une grande pièce principale, de 11 chambres et de 3 salles de bains et profite de balcons exposés au sud. Il est entièrement loué meublé à 11 colocataires avec un revenu locatif élevé. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi qu'une VMI au rez-de-chaussée et bénéficie de huisseries en double vitrage. De plus, la maison a bénéficié d'une isolation complète par l'extérieur ainsi que d'une toiture refaite. Vous bénéficiez de nombreuses places de stationnement devant la résidence. Cet immeuble est idéal pour un achat à plusieurs familles pour y habiter ou pour un investissement locatif pérenne ! A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur DPE : classe D , établi le 10/01/2023, montant estimé des consommations moyennes d'énergie: 3030 à 4130 / an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement inclus)

Publiée le 05/12/2024 - maj le 01/01/2025 - Réf. agence : 73028277_1 - Réf Superimmo : ANVXXDVP9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 040 000 €	Prix au m² : 4 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16615/fees_document.pdf?1663309700

240 m² - 13 pièces - 11 chambres - ter. 951 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1964

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 130 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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Siren : 884676545 - N° de carte professionnelle : 73012020000045234