Vente maison 493 500 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Alençon (61000)

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2 056 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Franck GLATIGNY - Propriétés-privées.com

35 avis

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Description

Franck GLATIGNY vous propose en exclusivité "La Normandière".
Située à quelques minutes du centre ville d'Alençon, cette magnifique propriété est édifiée sur un parc arboré de près de 5000m²...
Le rez de chaussée comprend un vaste salon séjour lumineux, une cuisine avec espace repas, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau..
Au 1er étage, 3 chambres, une mezzanine, un bureau et une salle de bains.
Sous-sol sur l'ensemble de la maison.
Pour les sportifs, vous trouverez dans une dépendance une salle de sports avec jaccuzi, douche et sanitaires. Cette dépendance peût être modulée suivant vos souhaits.
Une visite s'impose rapidement !
Budget 493500 euros honoraires agence inclus dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 470000 euros net vendeur.
DPE : Classe C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660 et 2280 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck GLATIGNY, au 0607285868 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GLATIGNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALENCON auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Franck GLATIGNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALENCON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 369055TYF - Réf Superimmo : ANVXW4H9D

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Caractérisques

Prix de vente : 493 500 €	Prix au m² : 2 056 € / m²
Taxe foncière : 3 388 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/259516.pdf

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 830 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Chauffage individuel au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 60 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Sous-sol	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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