Vente maison 4 612 500 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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19 219 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage: au sol

A&M IMMOBILIER - A&M IMMOBILIER

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Description

1° LIGNEUNIQUE !! A ANDERNOS Découvrez cette somptueuse villa idéalement située en première ligne, quartier très recherché d\'Andernos-les-Bains sansvis à vis , offrant un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le bassin.En franchissant la véritable entrée, vous serez accueilli dans un vaste salon et une salle à manger, tous deux baignés de lumière naturelle grâce à une vue panoramique sur le bassin. La cuisine, équipée d\'une cave à vin tempérée, bénéficie également de cette vue magnifique.La villa dispose de deux suites parentales luxueuses et d\'une chambre enfant unique avec son coin cabane en mezzanine et sa propre salle de bain. Une annexe indépendante comprend une autre suite parentale avec vue sur le bassin, ainsi qu\'une chambre enfant avec salle d\'eau.Pour vos moments de convivialité, une magnifique cuisine d\'été et une avancée avec store domotique vous permettront de recevoir famille et amis en toute sérénité. Profitez également d\'une piscine chauffée au sel et d\'un espace bain de soleil au pied de la plage, parfaits pour admirer les couchers de soleil. Un garage vient compléter cette magnifique villa, le tout sur un terrain de 1300 M2Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, confort et vue exceptionnelle.Contactez rapidement A&M immobilier Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353OuFréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 4 500 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 2.5%TTC à charge acquéreur - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : AG815-85163803 - Réf Superimmo : ANVXX8LTE

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Caractérisques

Prix de vente : 4 612 500 €	Prix au m² : 19 219 € / m²

240 m² - 9 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 Parking
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte
Séjour de 54 m²	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

60 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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