Vente maison 2 870 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Anglet (64600)

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11 958 €/m²
1 balcon
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Sous compromis : C'est au coeur d'un environnement privilégié entre les 5 Cantons et la Chambre d'Amour que se trouve cette magnifique maison familiale entièrement revisitée de 240m2 baignée de lumière avec piscine et garage.
Dès l'entrée, le ton est donné avec une ambiance zen et feutrée desservant une superbe pièce de réception avec dans sa continuité une cuisine entièrement équipée.
Nous trouvons également sur ce même niveau une très belle chambre parentale ainsi qu'une buanderie.
Tout cet ensemble est prolongé par de grandes terrasses avec vue sur la piscine et le ravissant jardin paysagé.
L'étage dessert 3 chambres dont une avec sa salle d'eau ainsi qu'une autre salle de bains.
Grand garage, nombreux rangements, cave et bureau compètent ce bien élégant et raffiné offrant une circulation fluide et des espaces généreux.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 733 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : M711-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXW5TPA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 870 000 €	Prix au m² : 11 958 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 137 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 397 m²	Piscine
2 Garages	Cave
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²	3 salles d'eau
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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