Vente maison 590 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Arvert (17530)

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2 458 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Piscine

L'Adresse Saint Agnant

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Description

A proximité des plages de La Palmyre, 10 minutes du port de La Tremblade, magnifique maison entièrement rénovée, sur deux niveaux, avec piscine et terrasse neuve, sur un grand terrain arboré de 1 700m². Maison rénovée, 9 pièces, 6 chambres, 3 salles d'eau, avec piscine sur grand terrain arboré,vie possible à chaque niveau. Un bel escalier vous mène à l'entrée et sur une terrasse et balcon qui entoure la maison et donne une superbe vue sur le jardin. L'entrée distribue vers la cuisine, le salon/salle à manger avec cheminée. Un couloir avec placards intégrés, vous dirige vers trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, une deuxième salle d'eau et un WC. Toujours dans ce couloir, un escalier amène vers le rez-de-chaussée à un salon climatisé, avec baie vitrée, puis une chambre ou grande pièce de 30m², un dressing , la buanderie, une salle d'eau, un WC et deux chambres. L'extérieur est magnifique, vaste et arboré, avec des allées neuves entièrement bitumées, un garage double de 45m², avec galetas et cave à vin, équipé de volets électriques neufs, portail électrique, cabanon de jardin, pool-house et piscine de 12/4m avec sa terrasse bois neuve. La maison a reçu une isolation par les combles en 2021, elle est équipée d'un adoucisseur d'eau. Avec son rez-de-chaussée pouvant être indépendant, la maison est parfaitement adaptée pour recevoir une activité de profession libérale ou distinguer un deuxième logement. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : NP327 - Réf Superimmo : ANVXX1XK2

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Caractérisques

Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/263343.pdf

240 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 746 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 4 parkings
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	4 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 31/05/2023.

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