Vente maison 474 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aucamville (31140)

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose: AUCAMVILLE CENTRE : Maison-Toulousaine à usage d'habitation principale à étage de 170 m² avec terrasse, cour intérieure et jardin clôturé avec travaux à prévoir.
Local à destination d'habitation (ancien magasin) attenant à la maison avec un étage de plus de 70 m² en bon état (possibilité de le rendre complètement indépendant en appartement 2/3 pièces, entrée individuelle ou l'intégrer à la maison).
Porche d'accès de la rue à l'intérieur de la cour et du jardin (passage de camions utilitaires et voitures), nombreuses places de parking dans la cour intérieure.
Grand hangar de 80 m² au fond de la parcelle (plusieurs possibilités, soit le conserver en hangar ou garage, soit le transformer en appartement, soit le diviser, etc...) et deux dépendances de 12 m² chacune dans la continuité.
Possibilité de surélévation pour construction sur les dépendances et le hangar.
Cumulus récent et chaudière gaz à condensation neuve.
Gros potentiel pour ce bien situé en plein cOEur d'Aucamville ! Produit rare sur le secteur !
A visiter rapidement pour vous faire une idée !!
Contactez moi pour toutes questions et renseignements complémentaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr SÉBASTIEN GUGLIELMI(ID 67147) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 474 000 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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SÉBASTIEN GUGLIELMI - IAD

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