Vente maison 313 800 €

240 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Audierne (29770)

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1 308 €/m²
Exclusivité
1 balcon
2 Parkings
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

PLANETE IMMOBILIER

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Description

A 800 m du Centre-Ville et du Port d'AUDIERNE, cette maison a un Beau Potentiel.
Non seulement Toutes les Commodités sont Accessible A PIED, mais sa superficie de 240 m² offre un Volume Généreux qui saura vous séduire.
Outre ses Pièces de Vie, la maison dispose de 5 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 3 WC. Un bel Espace pour accueillir la famille et les amis !
Profitez également d'un balcon avec vue sur le jardin, et de la terrasse, exposés plein SUD.
En Rez-de-Jardin les propriétaires ont aménagés une pièce détente (isolée phoniquement et thermiquement), ainsi qu'un atelier de 30 m².
Le jardin clos de 800 m² environ est arboré et agrémenté d'un abri de jardin.
Cette maison dispose aussi d'une cave et de 2 places de stationnement extérieur.
Les ouvertures sont en PVC double vitrage, le chauffage au gaz de ville et l'assainissement est conforme.
La maison étant située sur AUDIERNE, vous bénéficiez de tous commerces, des écoles (maternelle, primaire) et collège, d'un cinéma, des bars et restaurants, mais également des divers services et professionnels de santé. Sans oublier les plages de sable fin, et les sentiers côtiers !
Cette propriété dispose d'un potentiel favorable à de nombreux projets. Elle répond parfaitement au besoin d'une famille, mais peut aussi permettre de compléter son revenu par la location d'appartements T2/T3 indépendants.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 3160-PLANETE - Réf Superimmo : ANVXVD4IX

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Caractérisques

Prix de vente : 313 800 €	Prix au m² : 1 308 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/planete/307/i9a96/tableau_hon_1.12.21.pdf

240 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 808 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1959
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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Historique des prix

31 octobre 2024

Baisse de 5,9%

313 800 €

3 avril 2024

333 440 €

Localisation

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