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Vente maison 170 000 €
240 m²
11 pièces 11 p
4 chambres 4 ch
Audincourt (25400)

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  • 708 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Florian Muller - iad

Florian Muller - iad

12 avis
06 71 23 22 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Florian Muller (06 71 23 22 34) vous propose : Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif disposant de grands volumes ? Venez découvrir cette maison de 240 m² environ située en plein centre d'Audincourt. Avec ses 11 pièces réparties sur 3 niveaux, cette maison peut être divisée en 3 appartements grâce à ses escaliers offrant un accès à chaque niveau accessibles dès l'entrée.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux, d'un toilette et d'une grande pièce pouvant être utilisée pour des professions libérales ou être transformée en 2 chambres. Au 1er étage, vous aurez également la possibilité de créer un accès direct entre la cuisine et le salon. Une salle d'eau et 2 chambres dont une avec un balcon viennent compléter ce niveau. Au 3ème niveau, vous aurez la possibilité d'aménager un dernier lot avec un appartement disposant d'une cuisine, d'un salon/séjour, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une pièce de rangement.
Les atouts principaux de ce bien sont la toiture en bon état, les menuiseries intégralement en PVC avec volets roulants, un parking privatif avec portail électrique ainsi qu'un garage. Son emplacement central garanti un accès facilité à la plupart des commerces locaux, à l'autoroute A36 ainsi que les établissements scolaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer VOTRE projet locatif et prenez contact dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Muller EI (ID 76706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 915241186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1576778 - Réf Superimmo : ANVXWO7LG
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 708 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 579 m²1 Garage
Année de construction : 1949
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
272 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 673 € / an
Maximum : 6 323 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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FLORIAN MULLER - IAD

Siren : 915241186 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000008937
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