Vente maison 180 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

Aulnay (17470)

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750 €/m²

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

30 avis

07 49 21 41 88 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 5 kms d'Aulnay, sur la commune de Contré, je vous présente cette grande maison familiale exposée PLEIN SUD-EST, sur un terrain clos de 684m².
Dès l'entrée avec une belle hauteur sous plafond avec vue sur la mezzanine, vous serez séduits par les VOLUMES généreux de cette maison CHARENTAISE avec le cachet de l'ancien : POUTRES ET PIERRES APPARENTES.
Au rez de chaussée, vous y trouverez une belle cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse carrelée d'environ 30m², la salle à manger- salon d'environ 46m² avec cheminée foyer ouvert, une arrière cuisine et un grand cellier de 22m² , une salle de bain (baignoire, douche, double vasque) de 16.5m², une GRANDE CHAMBRE avec une salle d'eau attenante (travaux à finir : plomberie)
A l'étage, le spacieux palier dessert 3 belles chambres avec placard intégré chacune, une mezzanine qui domine l'entrée et un bureau d'environ 14m² avec wc.
Vous n'avez pas assez d'espace ? rassurez-vous 100m² à l'étage restent possible à aménager.
Chauffage bois et fuel. Grande terrasse exposition sud-est.
Maison avec potentiel de créer CHAMBRE D'HOTES.
Possibilité d'acheter un ENSEMBLE DE GARAGE avec espace potager en sus et cour, non attenant mais en face de la
maison.
Cette maison retient votre attention ? Alors contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843768)

Publiée le 03/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937289401 - Réf Superimmo : ANVXVDBSO

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 750 € / m²
Taxe foncière : 803 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 9 pièces
2 niveaux	Orientation : Sud
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 110 € / an

Maximum : 5 610 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2023.

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Historique des prix

22 mai 2024

Baisse de 10%

180 000 €

3 avril 2024

200 000 €

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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