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Vente maison 970 000 €
240 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Auriol (13390)

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  • 4 042 €/m²
  • 4 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
CHAIX IMMOBILIER TRANSACTION

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124 avis
04 42 36 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SOUS OFFRE D'ACHAT CHAIX IMMOBILIER Coup de coeur pour cette magnifique propriété située aux portes d'Auriol sur un terrain de 23 000m2 dont une zone importante est consacrée à une partie boisée.
Cette maison familiale s'élève sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vous trouverez un adorable salon avec cheminée insert de 32m2, une cuisine équipée avec coin repas de 22m2, une buanderie de 40m2 et un cabinet de toilette.
A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. Une de 22m2 avec dressing et accès direct à la terrasse et jardin, une seconde de 21m2 avec terrasse, la troisième de 12,60m2 et un bureau ou chambre d'enfant de 9m2 avec salle d'eau et wc. Une grande et belle salle de bains vient compléter ce niveau qui donne sur les exterieurs côté piscine.
La maison est pourvue de nombreux rangements et annexes avec un chalet en bois faisant office de bureau et d'une ravissante et fonctionnelle cuisine d'été de 34m2 avec toutes les commodités.
Deux doubles garages indépendants de plus de 40m2 chacun offre bien des possibilités.
L'environnement calme, végétalisé comme une oasis de fraicheur autour de la piscine carrelée 12x6 avec vue panoramique sur les collines avoisinantes.
L'accès est facile, autoroute et village à 3mns de voiture.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1_6833 - Réf Superimmo : ANVXWR9PJ
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Caractérisques
Prix de vente : 970 000 €Prix au m² : 4 042 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 000 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest4 garages - 1 parking
Année de construction : 1970Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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