Vente maison 298 595 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Balesta (31580)

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1 244 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage granulés

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Spacieuse maison de 5 chambres à vendre d'une surface habitable d'environ 240m² dans un cadre superbe. Les lieux sont très calmes, sans voisins.
Vous pouvez dîner ou prendre un verre sur la terrasse couverte, ou vous détendre dans le jardin en observant les chevreuils qui courent dans les champs!
Cette propriété dispose d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle de douche et d'une terrasse couverte de 47m² avec des escaliers menant à une mezzanine,
Le salon est de taille généreuse de 26m² et la maison est orientée au sud-ouest pour une lumière naturelle abondante. Il y a un parking pour 4 voitures, ainsi que de nombreuses dépendances. Ne manquez pas cette fantastique opportunité de posséder une belle maison dans un quartier recherché.
Cette maison est lumineuse et spacieuse, avec de nombreux éléments d'origine. Tomettes au rez-de-chaussée.
Coin cuisine avec accès direct au jardin privé clos et à la terrasse. Salle à manger de 24m2, avec insert, porte menant au couloir où se trouvent les WC du rez-de-chaussée et la salle d'eau séparée.
Couloir, porte menant au salon, également depuis le couloir un escalier mène au premier étage où se trouvent 5 chambres, bureau bibliothèque. WC et salle de bain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : AL2637 - Réf Superimmo : ANVXWK5HZ

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Caractérisques

Prix de vente : 298 595 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,7% TTC - 16 095 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 282 500 €.

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 654 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Chauffage granulés
Cuisine aménagée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 480996826 - N° de carte professionnelle : CPI32012016000003977