Vente maison 698 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bègles (33130)

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2 908 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Manson Properties

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Description

Bègles - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison familiale avec grand jardin et garage double. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine séparée équipée, un cellier. Une chambre et une salle d'eau avec WC complète le niveau. A l'étage, 3 grandes chambres avec rangements, une salle de bains et WC séparé. Un grand espace aménagé avec bureau, 2 pièces avec traitement acoustique : idéal studio d'enregistrement et/ou cinéma. Une buanderie complète le tout. Jardin d'accueil. Garage 43 m². Jardin 280 m² environ. Tramway, bus et commodités à proximité. Taxe foncière 2700 €. DOSSIER PHOTOS COMPLET SUR DEMANDE.
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 600 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1660.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Baptiste Ramos-Guerrero
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877931733
RCP MRCSACI202104FR00000000034444A00.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 23/04/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM1251-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXVK7A6

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 23 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 504 m²	Orientation : Est / Ouest
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1992	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Historique des prix

22 juin 2024

Baisse de 6,3%

698 000 €

23 avril 2024

745 000 €

Localisation

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