Vente maison 575 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bessières (31660)

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2 396 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Belvia Immobilier

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Description

La Magdelaine-sur -Tarn, à 30 min d'Albi ou Montauban, magnifique maison d'architecte neuve RT2020, de 240 m2 avec sous-sol complet sur plus de 2400 m2 de terrain.
Cette bâtisse va vous séduire, les propriétaires ont su mêler agréablement l'ancien et le contemporain. Tout est très bien pensé, et s'articule autour d' une immense et lumineuse pièce de vie d'environ 90 m2 avec baie à galandage de 4 métres qui s'ouvre sur la terrasse de 80m2 exposée Sud Ouest.
Cuisine ouverte toute équipée, salon, salle à manger et espace bureau ( verriere) .
La touche de fantaisie , vitre entre le salon et la cuisine qui donne sur une belle cave à vin éclairée en sous-sol.
La suite parentale, isolée du reste des chambres, posséde un dressing de 15 m2 et une grande salle de douche ainsi que des WC fermés.
La partie nuit, enfants et invités, comporte, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et les 2 autres avec dressing, un wc et une salle de bains ( douche à l'italienne, baignoire et double vasque)
Notons que les chambres comme la piéce de vie , ont un accés direct sur la terrasse.
Un des points fort de cette maison, le sous-sol, 260 m2 entièrement peint, sols et murs (peinture époxy). Première partie cloisonnée avec diverses piéces que vous découvrirez lors de la visite, et la partie garage non cloisonnée, dans lequel vous pouvez garer 4 voitures....
Rappelons, à l'intérieur comme à l'extérieur l'utilisation de matériaux haut de gamme, parquet , carrelage, poutre bois apparentes, travertin, huisseries, electroménager, meubles cuisine et salle de bains......Les photos parlent d'elles-mêmes !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 3202. - Réf Superimmo : ANVXX8RCE

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Caractérisques

Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 2 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://chabrol-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=3

Disponible immédiatement	240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 500 m²
1 Garage	Année de construction : 2020
Séjour de 80 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (2 430 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

50 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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