Vente maison 2 350 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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9 792 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

Baignée de lumière et posée au coeur du quartier prisé du Parc d'Hiver, cette ravissante maison de 240m2 habitables avec piscine et garage propose une rénovation de très belle qualité.
Élégante avec son bow -window, chaleureuse avec ses beaux planchers, lumineuse avec ses baies vitrées, la pièce de réception composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse, la piscine et un beau jardin paysagé.
Quatre chambres ouvertes sur l'extérieur, 1 salle de bains et 3 salles d'eau, un dortoir, une salle de sport et une buanderie complètent cette magnifique maison climatisée avec garage et pool house.
Contacter Agnès Arribe au 06.22.70.80.56.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : M716-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXW6R8V

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 9 792 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 95 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesime/10439/sIJq9/honoraires_bareme_vitrine_janv_2024.pdf

240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 650 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 43 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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