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Description

Ancienne propriété viticole située au cœur du charmant village de Blacé, à seulement 15 minutes de Villefranche-sur-Saône. Édifiée sur un terrain de 3 440 m², cette demeure de 240 m² habitables offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur le mont Blanc.
Dès l'entrée, le charme opère avec un salon aux tommettes anciennes, une vaste cuisine de 50 m² et un séjour lumineux de 70 m² sublimé par de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires créent l'espace nuit.
De nombreuses dépendances, principalement un garage et une cave, ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Dans la cour, une maison indépendante de 80 m² à rénover , ainsi qu'un abri voiture offrent des possibilités variées. Le jardin arboré, agrémenté d'une pièce d'eau, confère à l'ensemble un cadre bucolique et apaisant.
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Publiée le 25/02/2025 - maj le 28/05/2025 - Réf. agence : 6836 - Réf Superimmo : ANVXXYFW6
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 2 458 € / m²
Taxe foncière : 908 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

240 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 440 m²Orientation : Est
1 caveChauffage individuel électrique
Cuisine aménagéeSéjour de 70 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 840 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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