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18
Vente maison 458 480 €
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Blain (44130)
240 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Blain (44130)
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- 1 910 €/m²
- Exclusivité
- 10 Parkings
Description
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NOUVEAUTE VIVRE ICI - AMEPI Au calme de sont secteur entre HERIC et SAINT EMILIEN DE BLAIN, à 15 minutes de TREILLIERES et 20 minutes de NANTES. Venez découvrir cette superbe longère rénovée, pleine de charme et de caractère, située sur une parcelle de près de 4000m², entièrement clôturée et arborée, offrant une vue dégagée sur les champs. Cette propriété, idéale pour une grande famille, se compose de deux logements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Premier logement : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, chambre avec salle d'eau, WC séparé, vaste pièce de vie comprenant un salon et un séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée avec un poêle à bois. Vous trouverez également un cellier et une cave. A l'étage : vaste palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé et bureau communicant avec le deuxième logement. Pour le deuxième logement : Rez-de-chaussée : Entrée donnant sur la pièce de vie avec poêle à bois, dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée, un sas faisant office de buanderie, une véranda non chauffée, un couloir avec placard, une salle de bains avec WC et une chambre avec placard. A l'étage : Mezzanine avec WC séparé et lave-mains. Le tout est sur une belle parcelle, avec un double carport, un garage, et un atelier aménagé de 60m², offrant ainsi un espace de stockage et d'aménagement supplémentaire. Cette longère, alliant confort moderne et charme ancien, est idéale pour une grande famille ou même un espace de vie partagé, elle saura répondre à toutes vos attentes. Profitez de la tranquillité et du cadre bucolique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Afficher plus
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : PIT462-OGTR - Réf Superimmo : ANVXY450R
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| Prix de vente : 458 480 € | Prix au m² : 1 910 € / m² |
| Taxe foncière : 1 783 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 18 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279628.pdf
| 240 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 730 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 10 Parkings |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 57 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 26/02/2025.
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