Vente maison 895 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Lucie Danglade (06 23 39 47 05) vous propose : Quartier Chartrons/Grand Parc, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 205m2 + 35m2 de pièce à aménager + grand garage.
Le charme opère immédiatement en arrivant dans la pièce de vie de plus 90m2, orientée plein Sud, avec pierre et poutres apparentes, cheminée, et une belle cuisine dinatoire semi-ouverte, entièrement aménagée.
La baie vitrée donne sur une jolie terrasse en bois et un jardin de ville à la végétation luxuriante avec une petite piscine.
Sur ce même niveau, la maison dispose d'une chambre avec une salle d'eau et des sanitaires. Puis quelques marches vous mènent au coin nuit dans lequel on retrouve un espace bureau, deux chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'une pièce de rangement.
Le rez-de-jardin, nous offre une chambre spacieuse, un dressing (pouvant également faire office de 5ème chambre selon les besoins), une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparés ainsi qu'une kitchenette faisant office de buanderie et donnant directement sur une grande pièce de 35 m² chauffée, à aménager.
Un garage permettant le stationnement de 3 voitures, complète ce bien.
Proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, à seulement 10 minutes à pied du cours Portal, cette maison est faite pour votre vie de famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade EI (ID 65583), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 895 000 €

Prix au m² : 3 729 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2021.

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LUCIE DANGLADE - IAD

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