Vente maison 259 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouxières-aux-Chênes (54770)

iad France - Emilie Belhote (06 37 10 75 39) vous propose : Découvrez cette maison Lorraine pleine de charme, offrant de généreux espaces intérieurs et un jardin privé sans vis-à-vis. Bien que discrète depuis l'extérieur, cette propriété réserve de belles surprises à l'intérieur.
Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon chaleureux.
Un atout rare au rez-de-chaussée est une grande chambre avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour un confort de vie quotidien.
À l'étage, découvrez quatre spacieuses chambres offrant confort et intimité pour toute la famille. Une grande salle de bain avec douche et baignoire complète cette maison familiale.
Profitez d'un jardin enchanteur, véritable havre de paix, avec une cour intime. Ce jardin sans vis-à-vis vous offre de nombreux coins de détente en plein air.
De plus, vous avez la possibilité d'aménager, au RDC, un studio indépendant avec son propre accès.
Un grenier et un vaste espace de combles offrent également des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Points forts :
Gros volumes intérieurs offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un garage avec une trappe pour les mécaniciens!
Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
Jardin paisible avec divers aménagements pour profiter des beaux jours.
Potentiel d'un studio indépendant pour accueillir des invités ou créer un espace de travail privé.
Idéalement située dans le charmant village de Bouxières-aux-Chênes, cette maison bénéficie d'un environnement calme et authentique tout en étant proche des commodités locales.
Ne manquez pas l'occasion d'explorer cette maison qui cache bien son jeu depuis la rue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote EI (ID 68817), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 1 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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EMILIE BELHOTE - IAD

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