Vente maison 836 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Brech (56400)

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3 483 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

Servia Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle entièrement rénovée en 2021, située à Brech. Avec une surface habitable de 240 m² et un terrain de 2580 m², cette demeure de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous pouvez accueillir vos convives avec une belle entrée lumineuse. vous trouverez un espace de vie spacieux et baigné de lumière avec son plafond cathédrale. Le coin cuisine est aménagé et équipé avec un accès à un cellier et au garage. Aussi le rez-de-chaussée bénéficie d'un WC indépendant accessible dès l'entrée. Le petit plus de la maison: sa vie de plain pied avec sa chambre avec dressing et sa salle d'eau d'attenante. A l'étage: 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative et ses WC. Vous aurez un confort optimal pour toute la famille aves sa salle de bains indépendante, son WC indépendant et un grenier aménagé. Une terrasse et un jardin verdoyant complètent cet ensemble, invitant à des moments de détente en plein air.
Un coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 10/03/2025 - Réf. agence : VM767-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXY1NV7

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Caractérisques

Prix de vente : 836 000 €	Prix au m² : 3 483 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 36 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/servia/358/ZCiUG/bareme_octobre_2024_servia_immobilier_compressed_page_0001.jpg

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 580 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 3 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel	Coin cuisine équipé
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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