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Description

À VENDRE – CAËSTRE : Élégante propriété individuelle de 240 m² avec vie de plain-pied, nichée dans la magnifique région des Flandres, à quelques minutes des monts.
Implantée sur un terrain de 3 334 m², cette propriété de charme, construite en 1982 et entièrement rénovée en 2024, séduit par ses volumes généreux et son environnement paisible.
Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée:
- Une entrée accueillante.
- Un vaste salon-séjour de 44 m² baigné de lumière.
- Une cuisine aménagée et équipée de 14 m².
- Une chambre de plain pied confortable.
- Une salle de bain.
- Une deuxième pièce de vie de 29 m², idéale pour créer une salle de jeux/détente.
- Des toilettes indépendantes.
À l'étage:
- Un palier aménagé en espace bureau, parfait pour le télétravail.
- Quatre belles chambres de 20 m², 18 m², et deux de 14 m² dont 2 avec vue sur le mont des cats.
- Un dressing spacieux de 11 m².
- Une salle de bain.
- Des toilettes indépendantes.
Sous-sol: - Une surface de 64 m², incluant une buanderie, offrant un espace de stockage précieux.
Extérieur:
- Une grande terrasse de 40 m².
- De nombreuses places de parking pour vos véhicules.
- Une dépendance de 80 m², construite en 2002 et raccordée à l’eau et à l’électricité, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- Un jardin entièrement clos, ainsi qu'une pâture d’environ 1 200 m², parfait pour les amoureux de la nature et des animaux.
- Deux cuves de récupération des eaux pluviales de 20 m³ chacune, un atout écologique.
La maison bénéficie du double vitrage en bois, d’un raccordement à la fibre, et affiche un diagnostic de performance énergétique en classe D. La taxe foncière s'élève à 1 796 €.
Prix: 420 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (5%).
Pour visiter cette superbe propriété, contactez Rudy Yvanes au 07 88 29 41 70.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur des Flandres, dans une maison alliant charme et confort moderne.

Publiée le 13/08/2024 - maj le 23/12/2024 - Réf. agence : 2576-5510850 - Réf Superimmo : ANVXWHSD7
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 24 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.charles-quint-immobilier.fr/honoraires.html

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 334 m²Orientation : Nord, Ouest
7 garages - 1 parkingCave
1 balconTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique
Séjour de 44 m²2 salles de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 600 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix
23 décembre 2024

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420 000 €
1 octobre 2024

Baisse de 7,1%

497 000 €
6 septembre 2024

Baisse de 6,1%

535 000 €
13 août 2024
570 000 €
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