Vente maison 1 250 000 €

240 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cagnes-sur-Mer (06800)

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5 208 €/m²
3 terrasses
5 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique
Piscine

REGENTI - Expertimo

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Description

CAGNES SUR MER - L'HUBAC - Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse propriété de 240 m2 est un véritable havre de paix. Implantée sur une parcelle de près de 1600 m2, elle offre une vue imprenable sur la verdure environnante, les montagnes, et le charmant château de Villeneuve-Loubet. Cet emplacement unique garantit à la fois tranquilliteé et proximité des commodités.
La maison est intelligemment divisée en trois appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation. Les deux logements principaux, d'une superficie de près de 100 m2 chacun, et reliés par un ascenseur intérieur, sont parfaits pour des familles nombreuses ou pour accueillir vos proches. Le premier appartement en rez de chaussée se compose d'une large pièce de vie de 60m2, avec cuisine ouverte équipée et ilot central, et dispose aussi d'une cheminée fonctionnelle, une grande chambre avec sa salle d'eau, un bureau, plusieurs rangements, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. En dessous, le second grand appartement se compose aussi d'une large pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 16m2 avec rangements, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que de multiples rangements. L'appartement indépendant, de type T2, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, ou un espace professionnel.
Les espaces extérieurs sont à couper le souffle. La piscine, entourée d'une vaste terrasse ensoleillée, s'accompagne d'un pool house et d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin arboré et soigneusement entretenu ajoute une touche de verdure et de fraîcheur, parfait pour les amoureux de la nature.
Cette propriété dispose également de 5 garages dont deux grands au niveau de la piscine, tout deux accessibles par l'ascenseur de la maison, et de multiples espaces de rangement, répondant ainsi aux besoins pratiques et logistiques des futurs propriétaires. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal et une vie sans compromis.
Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, un projet familial ou une opportunité d'investissement, cette maison saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Venez visiter sans tarder et laissez-vous enchanter par ce lieu unique.
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Cette annonce vous est proposée par PLANELLES William - SARL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1902_11 - Réf Superimmo : ANVXX6DV7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 208 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2952

240 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	5 garages - 2 parkings
3 terrasses	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine ouverte
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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