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Vente maison 3 500 000 €
240 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Cannes (06400)

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  • 14 583 €/m²
  • Piscine
Collection D'Azur

Collection D'Azur

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Description

CANNES - SECTEUR PREMIUM !!!
CANNES CALIFORNIE - BIEN D'EXCEPTION RARE A LA VENTE !!!
Au cœur d'une adresse exclusive de la Californie, cette propriété bénéficie indéniablement d'une des plus somptueuses vues panoramiques sur la baie de Cannes.
Cette villa d'environ 290M2 sur un terrain de 1700 m2, est idéalement exposée, elle se compose:
En rez-de-jardin: d'une grande pièce de réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur le jardin et la vue mer, un toilette invité ainsi qu'une grande chambre de maître avec vue mer, son dressing et sa salle de bains attenante avec baignoire, douche et toilettes.
Le 1er étage quant à lui dessert une magnifique pièce de réception avec cuisine américaine également à la vue mer panoramique et une immense terrasse, Un toilette invités, Un espace bureau, Une chambre de maître avec accès terrasse et vue mer avec sa salle de bains équipée avec douche, baignoire, double vasque, toilettes.
Deux autres chambres et deux salles de douche, toilettes.
Un bureau/chambre de 40m2 avec un parking, par un accès indépendant, Un garage + possibilité de garer plusieurs voitures à l’intérieur et un grand espace établi/bricolage, complète ce bien.
Une piscine à débordement 8mx5m, une pergola, ainsi qu’une cuisine extérieure avec BBQ et four à pizza, toilettes et douche extérieure accessible pour la piscine permettront de profiter de la quiétude des lieux.
Les baies vitrées sont toutes équipées de volets roulants, stores électriques.
Autres : Internet par fibre, climatisation, Alarme détecteur de mouvement et caméra (Verisure), Piscine Alarme maison volumétrique et périmétrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85071190 - Réf Superimmo : ANVXW9ROM
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Caractérisques
Prix de vente : 3 500 000 €Prix au m² : 14 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18915/fees_document.pdf?1688478890

240 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 894 m²Piscine
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
BarbecueFenêtres double vitrage
Alarme - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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