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33
Vente maison 780 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
240 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Carcassonne (11000)
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- 3 250 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Sigrid ALLEMEERSCH - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AUDE, En périphérie de Carcassonne, tout proche d’un village audois avec écoles, à 3 km des commodités et 8 km de la zone commerciale et l'entrée d'autoroute, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette belle propriété de plus de 240m², sur un terrain clôturé de 7119m².
La propriété présente une belle entrée avec une penderie. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre et une pièce d'eau ainsi qu'une première buanderie.
Vous choisirez l'ascenseur intérieur ou les grands escaliers extérieurs pour vous emmener à la vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée DEL BANO, donnant sur sa terrasse couverte.
Le côté nuit se compose de quatre belles chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, une salle d’eau ainsi qu’une seconde buanderie.
Un escalier tournant vous emmène dans une tour lumineuse qui donne une vue magnifique sur la région, idéal pour installer une bibliothèque ou un bureau.
Pendant l’été, vous pourrez profiter de la piscine pour vous rafraîchir ou vous reposer dans le parc avec un livre.
A l’extérieur : 2 portails électriques, un garage d’environ 100 m² (aménageable). Le tout implanté sur un joli parc arboré au calme.
Cette propriété vous offre la possibilité de développer une activité de gîtes, chambres d’hôtes, …
Les plus :
Au calme
Climatisation réversible
Ascenseur (2023)
Terrain clôturé
10 min des commodités (8 km zone commerciale, et accès autoroute, 3 km commodités)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864252)
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340937136033 - Réf Superimmo : ANVXW5ABL
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 3 250 € / m² |
| Taxe foncière : 5 748 € |
37 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 742 500 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 7 119 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 220 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2021.
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06 60 30 82 24
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