Vente maison 230 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Carlat (15130)

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958 €/m²

Valerie GINOUVES - iad

27 avis

06 41 01 25 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Située dans le cadre paisible de Carlat, cette maison de 240 m² habitables, répartie sur trois niveaux, est parfaite pour une famille à la recherche d’espace et de confort. Construite sur une parcelle de 4000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. Le bien, isolé par l'extérieur, garantit une excellente performance énergétique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été pratique, une chambre ou bureau, une pièce dédiée au sport, un atelier, ainsi qu’une salle d’eau. Ce niveau, modulable, peut aussi bien être utilisé comme espace de réception pour des invités ou, en complément, pour développer une petite activité de location touristique sans empiéter sur la tranquillité de la vie familiale.
Le premier étage, entièrement rénové avec soin, comprend une cuisine fonctionnelle, un grand salon, une salle à manger baigné de lumière, agrémentée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau contemporaine complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne. Les matériaux et couleurs choisis apportent une atmosphère cosy et apaisante.
Enfin, le dernier niveau dispose de deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu’un coin lecture ou détente et une salle d’eau, offrant un confort supplémentaire pour les occupants ou visiteurs.
Cette maison est idéale pour une habitation principale, avec la possibilité de générer un revenu complémentaire via de la location touristique. Avec son cadre naturel, ses grands espaces et sa flexibilité, ce bien représente une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un lieu de vie paisible et confortable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1595793 - Réf Superimmo : ANVXWV414

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 958 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

240 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 000 m²	Année de construction : 1974
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 870 € / an

Maximum : 6 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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