Vente maison 474 000 €

240 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Carpentras (84200)

iad France - Sabine Dupas (06 82 59 10 45) vous propose : Charmante propriété à Carpentras : espace, confort et potentiel locatif près du centre-ville, au calme en zone d’activité.
Située sur un terrain clos et arboré, cette spacieuse maison de 240 m² est idéale pour une grande famille ou un investisseur cherchant à profiter d’un bon rendement locatif. Avec ses 8 chambres réparties sur trois logements indépendants, elle offre à la fois intimité et opportunités de revenus.
Maison principale :
De plain-pied, cette maison propose une ambiance conviviale avec une cuisine ouverte sur un grand salon équipé d’un poêle à bois pour des moments chaleureux. Elle dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un dressing pour plus de rangement.
L’extérieur est tout aussi attrayant avec une terrasse ensoleillée, une belle piscine et une cuisine d’été parfaite pour les repas en plein air. Un garage et deux abris pour voitures complètent le tout.
Appartement T4 :
À l’étage, un appartement indépendant de trois chambres avec une belle pièce de vie et une grande terrasse privée. Actuellement loué 850 € par mois (hors charges), cet appartement offre un revenu locatif stable.
Studio indépendant :
Ce studio chaleureux, entièrement équipé, comprend une cuisine, un poêle à bois, la climatisation et une chambre en mezzanine. La cour privative assure une tranquillité totale. Actuellement loué 500 € par mois, il représente un complément de revenu non négligeable.
Un emplacement idéal :
Bien que située en zone d’activité, la maison offre un cadre paisible, tout en étant à seulement quelques minutes des commodités du centre de Carpentras. Vous profiterez ainsi du calme sans être éloigné des commerces, écoles et services. Le terrain est entièrement clos avec plusieurs places de parking, dont deux couvertes, parfaites pour les résidents ou les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre spacieux et accueillant, avec un rendement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite, visite en 3 D disponible après contact téléphonique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Dupas EI (ID 59899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 900555251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 474 000 €

Prix au m² : 1 975 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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SABINE DUPAS - IAD

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