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Vente maison 474 000 €
240 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Carpentras (84200)
240 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Carpentras (84200)
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- 1 975 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carpentras : dans un cadre calme et verdoyant, en zone d'activité, cette propriété unique combine confort de vie, espaces généreux et rentabilité locative, permettant à ses futurs propriétaires de financer en partie leur résidence principale grâce à des revenus stables. Le logement principal de plain-pied, d'une superficie de 120 m², vous accueille dans un cadre spacieux et chaleureux. La grande pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine américaine moderne et un salon convivial équipé d'un poêle à granulés, idéal pour des moments partagés. Depuis le séjour, vous accédez directement à une terrasse donnant sur un jardin arboré, riche en essences variées, parfait pour se ressourcer et d'une terrasse couverte attenante à la cuisine d'été. L'espace nuit, quant à lui, dispose de 4 chambres confortables et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire et dressing. A l'extérieur, laissez vous charmer par un espace pensé pour le bien-être et la convivialité : une piscine avec son coin détente, une cuisine d'été idéale pour des repas chaleureux, un terrain de pétanque, un garage, deux abris pour voitures, et un studio d'enregistrement à restaurer. Ce dernier ouvre la voie à de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace de loisirs, et bien plus encore. En complément, cette propriété propose deux logements locatifs déjà en activité : Un appartement indépendant de 120m², comprenant 3 chambres, une grande pièce de vie, une immense terrasse et places de parking. Un studio indépendant de 45m², entièrement équipé avec cuisine, clim, poêle à bois, chambre en mezzanine et place de parking. Ces revenus locatifs permettent de financer une grande partie de l'emprunt immobilier, rendant l'achat de cette propriété bien plus accessible tout en profitant d'un cadre de vie unique. Plus qu'un Mas, cette propriété est une véritable opportunité d'allier plaisir de vivre et sérénité financière. Imaginez profiter de ce cadre enchanteur tout en construisant un avenir pérenne grâce à des revenus locatifs stables. Proche des commerces à pieds et des axes routiers, elle bénéficie d'une localisation idéale pour conjuguer praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 30815 - Réf Superimmo : ANVXXHJ1X
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| Prix de vente : 474 000 € | Prix au m² : 1 975 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/388721.pdf
| 240 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 586 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1970 | Séjour de 55 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/04/2021.
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