Vente maison 8 900 000 €

240 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cassis (13260)

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37 083 €/m²
Exclusivité
Piscine

NICOLSON REALTY

33 avis

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Description

A vendre - Cassis - Exclusivité - Pieds dans l'eau - Villa avec possibilité d'agrandissement.
En EXCLUSIVITE, sous offre, NICOLSON REALTY présente à Cassis, coté presqu'ile, en première ligne face à la mer, une propriété pieds dans l'eau avec accès privé à la mer. Localisation unique à quelques pas de l'hotel des Roches Blanches. La villa a été construite à l'initiative des propriétaires actuels en 2001 par le cabinet d'architecture PUVIEUX & D'ORTOLI. La maison est élevée d'un étage, avec toiture plate, rappelant les allures indémodables et recherchées des maisons modernistes des années 50. La propriété bénéficie d'une terrasse et d'une piscine spectaculaire à débordement, en position dominante à quelques mêtres au dessus de l'eau. La piscine fut creusée à même la roche après la seconde guerre mondiale sur un emplacement impensable aujourd'hui. La villa offre une qualité de vue et de vie rarissime. A la fois proche, et suffisamment en surplomb pour jouir de tous les avantages d'une telle situation. La maison bénéficie d'une capacité d'agrandissement permettant d'envisager 5/6 chambres au lieu de 3/4 actuellement dans plus de 350 M2 ( Certificat d'urbanisme déposé et obtenu en 2023 ). Photos complémentaires, plans, et projet d'agrandissement 3D disponibles sur demande.
Ce que nous en pensons : Propriété iconique et rarissime par sa localisation et par la présence d'une piscine de grande taille aussi près de la mer. Chacune des pièces offre une vue mer. La vue mer est aussi spectaculaire que celle offerte depuis un bateau. La position dominante à une dizaine de mètres au dessus du niveau de la mer offre tous les avantages de la proximité mer, sans les inconvénients ( embruns, humidité, etc... ).
Contact Antoine VERDET : +33612691215

Publiée le 07/07/2023 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 82981665 - Réf Superimmo : ANVXSV30J

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Caractérisques

Prix de vente : 8 900 000 €	Prix au m² : 37 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nicolson.fr/mentions-legales/

240 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 648 m²	Année de rénovation : 2016
Piscine	Orientation : Sud
Vue sur mer	Année de construction : 2001
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 839 436 0 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 038 010

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