Vente maison 297 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Castelfranc (46140)

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1 238 €/m²
Cuisine ouverte

Aurélie LACOSTE - LEDIL IMMOBILIER

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Description

À VENDRE – Propriété d’Exception avec Terrain de 3150 m²
Plongez dans l’élégance et le charme intemporel de cette magnifique maison des années 1970. Dès l’entrée, un vaste hall baigné de lumière vous accueille, donnant le ton d’une demeure où chaque espace a été pensé pour offrir confort et raffinement. Le double salon de 58 m², avec ses sublimes hauteurs sous plafond et son marbre italien au sol, invite à la convivialité et au partage dans un cadre prestigieux.
La cuisine spacieuse de 17 m², fonctionnelle et lumineuse, est le lieu parfait pour des moments en famille ou entre amis.
La maison propose une répartition idéale des espaces nuit. Deux chambres se trouvent au même niveau que le salon, offrant une accessibilité pratique, idéale pour des invités ou pour un usage quotidien. À l’étage supérieur, trois autres grandes chambres apportent intimité et calme. Une sixième chambre peut être aménagée selon vos besoins, avec la possibilité de créer une suite parentale spacieuse, combinant confort et élégance.
Le rez-de-chaussée dévoile des espaces uniques et rares. Une chapelle privée, pleine de charme, s’ajoute à un studio de musique insonorisé idéal pour les mélomanes ou professionnels. Une grande salle de jeux promet des moments de détente inoubliables, tandis qu’un atelier spacieux séduira les passionnés de loisirs ou de création. Un grand garage pouvant recevoir trois véhicules vient compléter ces prestations, offrant un espace pratique et du rangement supplémentaire.
À l’extérieur, le vaste terrain de 3150 m² offre un écrin de verdure, un véritable havre de paix où créer un jardin paysager, une aire de loisirs ou une belle terrasse. Proche de la route, cette maison bénéficie d’un accès facile tout en restant préservée dans un environnement paisible. Pour votre tranquillité d’esprit, elle est équipée d’un système de caméras de surveillance, garantissant une sécurité optimale.
Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu’une maison. C’est un lieu de vie unique, où élégance, fonctionnalité et sérénité se rencontrent. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une opportunité rare à ne pas manquer.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LAA_7567
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.95% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 283 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : LAA_7567 - Réf Superimmo : ANVXXA58O

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 283 000 €. Barème d’honoraires : https://ledil.immo/honoraires

240 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 150 m²	2 niveaux
Garage	Année de construction : 1970
Cuisine ouverte	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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