Vente maison 850 000 €

240 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Castelginest (31780)

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3 542 €/m²

ADVANCE IMMOBILIER

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Description

En exclusivité, bien rare !
Dans un quartier résidentiel de Castelginest au calme absolu, découvrez cette magnifique maison de 240 m2 environ, pleine de charme aux très belles prestations.
Sur une parcelle de plus de 3000 m2 divisible.... les possibilités sont multiples...
Le bien est composé d'un couloir d'entrée desservant en son étage principal un vaste séjour lumineux de plus de 40 m², d'une cuisine séparée et aménagée, de 3 belles chambres dont deux avec placards, d'un grand dressing, d'une salle de bain avec douche et d'un WC séparé. A l’extérieur profitez enfin d'une spacieuse véranda.
En rez-de chaussé retrouvez 2 belles pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, un grand cellier ainsi qu'une buanderie avec WC et douche.
Les plus :
- Une piscine avec son pool house
- Pompe a chaleur thermodynamique
- Double vitrage avec volets électriques...
Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Le Castelia vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 14993-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWW6AI

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

240 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 091 m²	Année de construction : 1973
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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Infos légales : 51344016400079

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