Vente maison 368 000 €

240 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Casteljaloux (47700)

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1 533 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Gilles SEILLARD - OPTIMHOME

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Description

Maison en pierre sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée vous entrez dans la maison par un joli sas qui vous mène dans le salon équipé d'un insert à pellets. Au même niveau vous trouvez une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée, un grand cellier, un bureau, une suite parentale avec salle d'eau (grande douche italienne),un WC, un grand dressing et un WC indépendant supplémentaire.
Vous accédez à l'étage par un magnifique escalier qui donne sur un pallier qui dessert trois grandes chambres dont deux avec cheminées. Vous trouvez également à l'étage un salle d'eau (avec baignoire) et un WC indépendant. Toujours au même niveau vous accédez par un couloir à un appartement composé d'une cuisine, d'une chambre et d'un dressing. Cet appartement possède un accès privé par un escalier extérieur situé sur le côté de la maison. Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de volets roulants électriques avec ouvertures centralisés. Présence également de moustiquaire sur la plupart des ouvertures.
A l'extérieure, sur l'arrière de la maison, vous arrivez sur une grande terrasse (80m2)équipée d'une pergola thermodynamique ainsi que d'un SPA.
La maison est équipée de panneaux solaires (conso et revente du surplus), d'un puit, du tout à l'égout aux normes, de récupérateurs d'eau et d'un grand abris de jardin en parfait état.
Cette maison est située dans le centre de Casteljaloux à proximité de toutes les commodités. A proximité également des thermes, d'une base nautique et son casino, d'un golf et du tout nouveau Center Parc.
Cette maison est idéal pour une grande famille, un projet de chambre d'hôtes ou de location de vacances (curistes, touristes). Casteljaloux est devenu au fil du temps un important lieu touristique.
Dans un second temps il y a une possibilité d'acquérir un grand séchoir à tabac (90m2) en parfait état (toiture refaite).Le changement de destination de ce bâtiment en habitation a été valider par le service d'urbanisme de la mairie de Casteljaloux.
Beaucoup de possibilité s'offre à vous pour ce bien rare dans le secteur du centre ville en parfait état et rénové avec gout. Ne tardez pas à me contacter pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles SEILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) 06 83 21 97 05 (réf. 568540 )

Publiée le 23/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037321888 - Réf Superimmo : ANVXWJHY4

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 533 € / m²
Taxe foncière : 2 579 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	240 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 585 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 18 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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