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22
Vente maison 1 155 555 €
240 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
240 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 4 815 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À Vendre : Domaine Agricole Polyvalent avec Vignoble, à Proximité de Cazouls-lès-Béziers**
**Situation Exceptionnelle**
Ce domaine agricole remarquable est stratégiquement situé à la sortie du village pittoresque de Cazouls-lès-Béziers, combinant l'accessibilité et la tranquillité d'un environnement rural. Un cadre idéal pour développer une entreprise agricole prospère ou pour profiter d'un havre de paix familial.
**Description Générale**
Le domaine s'étend sur 7 hectares de terres diversifiées, incluant des vignes soigneusement cultivées, des champs de culture, des bois et des terres maraîchères. Une opportunité rêvée pour les passionnés d'agriculture et ceux souhaitant investir dans la viticulture et d'autres activités agricoles.
**Détails des Résidences**
Le bien comprend deux maisons d'habitation séparées, chacune avec une superficie d'environ 160 m². Les maisons sont parfaitement adaptées à la vie familiale ou pourraient être transformées en gîtes ou locations saisonnières. Un appartement au rez-de-chaussée offre des possibilités d'extension ou de revenus locatifs supplémentaires.
**Installations et Dépendances**
Un grand garage et un atelier de plus de 250 m² sont inclus, idéaux pour le stockage des équipements agricoles ou pour la mise en place d'un atelier artisanal. Ces espaces polyvalents ajoutent une valeur considérable à la propriété.
**Potentiel du Domaine**
Avec ses multiples facettes, le domaine est parfait pour une exploitation agricole familiale ou comme investissement dans le secteur agritouristique. Le paysage et la localisation offrent un cadre magnifique pour des événements ou des activités de plein air.
**Localisation et Environnement**
Proche des commodités de Cazouls-lès-Béziers et à seulement quelques minutes des principales routes, le domaine offre une combinaison parfaite de vie rurale et d'accès facile aux marchés locaux et aux zones touristiques.
**Visite et Prix**
Des visites sont organisées sur rendez-vous pour découvrir ce domaine unique. Pour plus de détails sur le prix et les modalités de vente, veuillez me contacter par télephone ou par mail.. Profitez de cette occasion pour investir dans une propriété pleine de charme et de potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862198)
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933934244 - Réf Superimmo : ANVXW0O42
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| Prix de vente : 1 155 555 € | Prix au m² : 4 815 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 240 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 73 200 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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