Vente maison 499 000 €

240 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

Nouveauté !
A Cazouls-Lès-Béziers, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de Maître avec beaucoup de cachet, alliant le charme de l'ancien et la modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son sol en carreaux de ciment, signe d'élégance.
Aux prestations de qualité, elle se compose :
- Au Rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 70 m² avec accès direct à une immense terrasse couverte avec mezzanine, de 2 grands bureaux idéaux pour une activité libérale ou pouvant devenir des chambres, un arrière bureau et 1 WC séparé.
- Au 1er étage, 4 chambres spacieuses avec chacune un point d'eau et/ou une douche, une pièce dressing, une salle de bain et 1 WC séparé.
La maison possède également 70 m² de combles aménageables, une piscine, un garage de 140 m² permettant le stockage, un espace potager et un puit.
Son espace extérieur intimiste et à l'abri des regards vous permettra de profiter des jours ensoleillés.
Les +++ : beaux volumes, grand jardin intimiste avec piscine et à l'abri des regards, immenses terrasse couverte avec mezzanine et garage, puits, sols en tommettes, carreaux de ciment et parquet, poêle à bois, toiture et isolation récentes.
Réservez vite votre créneau de visite !
Cette annonce référence 255376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1924.00 € et 2604.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 2 079 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JULIE BARACHE - BSK IMMOBILIER

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